Warum eine spezielle Hausrat für Vermieter?
Klassische Hausratversicherungen sichern die privat genutzte Wohnung ab. Sobald du vermietest — egal ob als Airbnb-Gastgeber, FeWo-Vermieter, Schrebergarten-Besitzer oder Tiny-House-Anbieter — entstehen Risiken, die der Standardvertrag oft ausschließt oder nur eingeschränkt deckt: Schäden durch Gäste, Vandalismus, Diebstahl ohne Einbruch (z.B. wenn ein Mieter einfach Sachen mitnimmt), Schäden in der Leerstandsphase.
💡 Was ist anders bei einer FeWo-Hausrat?
Versichert ist nicht nur dein eigenes Inventar, sondern auch das von dir bereitgestellte Mobiliar für deine Gäste — Sofas, Geschirr, Bettwäsche, TV, Saugroboter, Spielesammlung. Auch Vandalismus durch Mieter und Schäden in der vermieteten Phase sind eingeschlossen.
Was ist versichert?
- Möbel & Einbauküche — vom Sofa über die Küchenausstattung bis zum Smart-TV
- Elektronik & Geräte — Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Audio-System
- Geschirr, Textilien & Dekoration — alles was zum Inventar für deine Gäste gehört
- Fahrräder im Schuppen oder Carport — bei vielen Tarifen optional ausweitbar
- Schäden durch Mieter — Vandalismus, übermäßige Abnutzung, ungewollte Veränderungen
- Schäden bei Leerstand — Frostschäden, Sturmschäden auch außerhalb der Saison
Versicherte Gefahren
- Feuer, Blitzschlag, Explosion — Grundabsicherung
- Leitungswasser — auch bei Frostschäden in der Nebensaison
- Sturm, Hagel — relevant für Almhütte, Tiny House, Boots-/Schiffshaus
- Einbruchdiebstahl, Vandalismus — wichtig für unbewohnte Phasen
- Elementarschäden — Überschwemmung, Erdrutsch, Lawine, Schneedruck (Zusatzbaustein, besonders relevant für Lagen in Hochwasser-/Berggebieten)
- Glasbruch — Fenster, Glastische, Wintergarten (optional)
Für welche Objekte geeignet?
- Klassische Ferienwohnung — Eigentum, Vermietung über Booking.com, Airbnb, eigene Plattform
- Tiny House — stationär aufgestellt, mit oder ohne Vermietung
- Schrebergarten-/Kleingartenhaus — auch mit Wochenend-Übernachtungen
- Almhütte, Berghütte — saisonale Vermietung
- Boardinghouse, möbliertes Apartment — Wochen- oder Monatsvermietung an Geschäftsreisende
Häufige Fehler bei der Versicherungswahl
Standard-Hausrat trotz Vermietung: Im Schadensfall kann der Versicherer leistungsfrei sein, wenn die gewerbliche Nutzung nicht angegeben wurde.
Unterversicherung: Wer die Versicherungssumme zu niedrig wählt, riskiert eine anteilige Kürzung der Leistung. Faustregel: 600–700 € pro m².
Vergessen: Elementar: Klima-Risiken steigen — Hochwasser, Stürme, Schneedruck sind in Berg- und Küstenlagen Standard.